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张家界市楼盘房价受国家调控政策影响不大

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       近日,国家统计局发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,全国70个大中城市,无一出现上涨情况。近日,记者走访张家界市各楼盘售楼中心了解到,目前张家界市各楼盘销售价格总体平稳,受国家房价调控政策影响不大。

 
    【房价总体平稳 暂不会出现下跌】
 
     “均价3000大家还是比较能接受,我们两个售楼部的销售情况也跟去年差不多,没多大出入,目前只剩20%房子没有销售出去。”锦绣边城售楼部顾问刘忠伟表示,春节后看房的人主要以务工返乡人员为主,每天能够接待7—8人。据刘忠介绍,锦绣边城目前已售出140余套,户型多以二居室、三居室为主。
 
      在公园世家售楼中心,记者了解到,均价4000每平米自去年开盘以来已售出200多套。“春节以后,主要受到天气的影响,再就是如果是周末的话,每天能够接待10几组客户。”
 
      在记者的采访调查中,开发商均表示,张家界房价目前较稳定,短期内不会出现大幅度调整,整个市场受国家调控政策影响不大。并对张家界房地产开放前景充满信心。
 
     “我们对张家界的前景还是比较看好的,至少近几年内涨幅不大。”公园世家销售主管龚喜说道。
 
    【市民多数认为短期内房价波动不大】
 
     在记者的采访调查中,多数看房者表示,张家界房价调控的空间并不大,房价不会有明显波动。
 
     “我觉得张家界的房价很难跌下来,也很难再涨上去,不过短期内会稍微好一点,长期肯定是涨的。”
 
     “当然还是希望房价降下来,不过估计有点困难。而且考虑到张家界的实际情况,应该涨不上去。”
 
    【专家预测  房价短期内不会涨幅 5月份可能迎来新一轮“洗牌”】
 
      专家认为目前张家界市房价整体平稳,5月份有可能迎来新一轮洗牌,整体呈现以下几个特点:
 
      1、供大于求。各大楼盘销售比较冷清,价格没有明降,但各大楼盘的促销手段层出不穷,有发展到明降 的趋势
 
      2、外地开发商明显多于本地开发商,把一些先进的开发理念正带到张家界
 
      3、5月份是个坎。5月之前楼盘都会相对蛰伏,5月之后会有一波大的宣传攻势。如果销售还没有起色,张家界楼市则面临新一轮洗牌的可能。
 
      4、开发商资金链普遍紧张,一级市场(土地市场)也随之冷淡,新的开发商进入和现有开发商在开发时机的选择上,都持谨慎态度
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【转载请注明文章来源:本文出自 张家界旅游网 原创/编辑】 < 最后更新时间:2012-02-25 08:55:38 >

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