张家界市楼盘房价受国家调控政策影响不大

 

    【房价总体平稳 暂不会出现下跌】

 

     “均价3000大家还是比较能接受，我们两个售楼部的销售情况也跟去年差不多，没多大出入，目前只剩20%房子没有销售出去。”锦绣边城售楼部顾问刘忠伟表示，春节后看房的人主要以务工返乡人员为主，每天能够接待7—8人。据刘忠介绍，锦绣边城目前已售出140余套，户型多以二居室、三居室为主。

 

      在公园世家售楼中心，记者了解到，均价4000每平米自去年开盘以来已售出200多套。“春节以后，主要受到天气的影响，再就是如果是周末的话，每天能够接待10几组客户。”

 

      在记者的采访调查中，开发商均表示，张家界房价目前较稳定，短期内不会出现大幅度调整，整个市场受国家调控政策影响不大。并对张家界房地产开放前景充满信心。

 

     “我们对张家界的前景还是比较看好的，至少近几年内涨幅不大。”公园世家销售主管龚喜说道。

 

    【市民多数认为短期内房价波动不大】

 

     在记者的采访调查中，多数看房者表示，张家界房价调控的空间并不大，房价不会有明显波动。

 

     “我觉得张家界的房价很难跌下来，也很难再涨上去，不过短期内会稍微好一点，长期肯定是涨的。”

 

     “当然还是希望房价降下来，不过估计有点困难。而且考虑到张家界的实际情况，应该涨不上去。”

 

    【专家预测  房价短期内不会涨幅 5月份可能迎来新一轮“洗牌”】

 

      专家认为目前张家界市房价整体平稳，5月份有可能迎来新一轮洗牌，整体呈现以下几个特点：

 

      1、供大于求。各大楼盘销售比较冷清，价格没有明降，但各大楼盘的促销手段层出不穷，有发展到明降 的趋势

 

      2、外地开发商明显多于本地开发商，把一些先进的开发理念正带到张家界

 

      3、5月份是个坎。5月之前楼盘都会相对蛰伏，5月之后会有一波大的宣传攻势。如果销售还没有起色，张家界楼市则面临新一轮洗牌的可能。

 

      4、开发商资金链普遍紧张，一级市场（土地市场）也随之冷淡，新的开发商进入和现有开发商在开发时机的选择上，都持谨慎态度